Закладка фундамента / На чем сэкономить при строительстве фундамента? - На марке бетона – это раз. У нас, как правило, применяют бетон марки В 200, но в отдельных случаях, если не нужна большая прочность, можно использовать бетон марки В150. Это зависит от грунта, стройматериала, количества этажей.
Еще можно сэкономить, делая бетон самостоятельно, прямо на строительной площадке. Завезти ПГС, щебень, песок, приобрести бетономешалку - и внимательно, соблюдая пропорции, делать бетон и тут же его заливать. Особых строительных навыков здесь не нужно – главное все правильно положить и как следует перемешать. Получится намного дешевле, чем покупать на ЖБК. Если вы нанимаете строителей, как правило, у них должна быть бетономешалка. Если нет - это проблема подрядчика, а не заказчика. Он должен арендовать или покупать за свой счет – это касается любого инструмента. Заказчик платит за готовое – вот фундамент, вот цена.
Кстати, если строить не по смете, а на основании просто устной договоренности, обычно получается дешевле.
За счет высоты фундамента и ширины ленты тоже можно сэкономить. Допустим, есть готовый проект с определенными расчетами по фундаменту. Как правило, все универсальные, не привязанные к конкретной местности, проекты всегда сделаны с перестраховкой - прочность заложена чуть ли не в два раза больше нужной. Строители, исходя из опыта, могут предложить менее затратный вариант. Почему нет? Только надо обязательно согласовать этот вопрос с проектировщиком. Вообще, любые изменения в проекте должны быть согласованы с проектировщиком и внесены в проект. Тогда и строители, и проектировщик будут нести ответственность за результат.
Бывает, заказчик сам вносит изменения в проект – денег у него не хватает, чтобы сделать все, как запланировано. Многие строители идут на это. Я считаю, это не правильно. Без согласования с проектировщиком ни в коем случае нельзя! Это вопрос не только надежности дома, но и безопасности жильцов.
Очень соблазнительно сэкономить на рабочей силе. Я бы не советовал при строительстве дома гнаться за дешевизной. Нанимаете приезжих из бывших союзных республик, так наймите и аудитора. Ведь если дом лет через 5 треснет, где станете искать виноватого, в Таджикистан поедете? Знакомый у меня - довольно-таки состоятельный - нанял таких ребят: «О, они соседу так быстро и красиво сделали – уже год дом стоит, все хорошо!» Выстроили они все, а через год хозяин начал отделку, а дом трещит. Оказалось, строители между рядами пеноблоков не прокладывали кладочную сетку – забыли, поленились или на сторону продали, кто знает. Пришлось снаружи через все стены делать обвязку дома. Она дорогая! А потом же эту обвязку надо еще облицевать... Так что жадный платит дважды.
В первом номере «Дом плюс» на стр. 25 представлен проект дома с эркером. На чертеже видно, что фундамент под основной частью дома намного глубже, чем под эркером. Значит, можно так строить и сэкономить на фундаменте?
- Можно. Но в этом случае нужно строить разрывистый фундамент – обязательно делать деформационный шов, то есть щель между фундаментами основного объема и эркера. Точно так же можно делать гараж, который как бы пристроен к дому, но не является самим домом. В этом случае у эркера или гаража будет свой собственный, независимый от основного, фундамент, который понесет лишь невысокую нагрузку пристроя. Поэтому делать под пристрой мощный фундамент не имеет смысла. Однако у многих ошибка какая? Они делают под эркер продолжение фундамента без деформационного шва, но глубину заложения фундамента делают уже другую. Допустим, буронабивные сваи не используют или делают их совсем коротенькие. А фундамент-то сплошной, значит, нагрузка от целого дома распределяется на весь фундамент, в том числе - и на облегченную часть под эркером. Давление получается большое, и в этом месте фундамент обязательно лопнет. Чтобы этого избежать, и делают деформационный шов. И тогда эркер – это, по существу, самостоятельная постройка. Она воспринимается как единое целое с домом, но у нее свой объем, свои нагрузки. Если в этой части стены идет кирпичная кладка, ее нельзя связывать с основной. Тут тоже нужен деформационный шов - небольшой ширины, практически незаметный. Шов можно замазать, снаружи облицевать. Вот так можно сделать. Но нужно ли? Ведь если эркер будет как бы самостоятельным сооружением, то и все проектные расчеты на него придется производить отдельно – и платить отдельно. Так что есть ли смысл?