Закладка фундамента / Как построить надежный фундамент, не переплачивая

Какие бывают типы фундаментов? Какие фундаменты чаще всего строят в нашем регионе?Основные виды фундаментов под индивидуальный дом: ленточный, свайный, свайный-буронабивной, блочный и смешанный (ленточный со свайным).

На Урале в основном делают ленточный фундамент. Это самый дешевый и самый быстровозводимый тип фундамента. Технология простая: роется котлован, внутри него лентой под наружными и внутренними капитальными стенами устанавливается опалубка, опалубку укрепляют арматурой и заливают бетон. Строится ленточный фундамент в основном на песчаных грунтах. Но я, честно говоря, к ленте добавил бы несколько буронабивных свай. Перестраховка, конечно, но так спокойней. Если строительство коттеджа обойдется минимум в полтора-два миллиона, то выделить дополнительно на сваи 50-60 тысяч рублей – это, я считаю, не много. Зато спишь спокойно…

Свайный фундамент: сваи (бетонные армированные столбы) заколачивают копром в днище котлована по всей площади будущего здания – делают свайное поле. Шаг между сваями в среднем – полтора-два метра. Затем дно котлована полностью заливают бетоном. Такой фундамент рекомендуется устраивать на торфяниках, которые могут залегать на глубине до 4 метров . Строить на этом грунте нельзя – он ничего не будет нести. Выбирать его, потом по новой засыпать другой грунт, уплотнять его, потом на новом грунте ставить фундамент – это накладно. Проще забить сваи (пройти насквозь 4 метра торфяников и упереться в коренные породы), сделать площадку, и на этой площадке уже строить.

У нас и по области много таких участков, и в Перми – скажем, район Язовой, где Мотовилихинские заводы. Свайный фундамент очень надежный, но и очень дорогой.

На глинистом грунте можно сделать буронабивные сваи - это дешевле раза в полтора.

В этом случае не забивают готовые сваи, а заливают их прямо на площадке, и не по всей площади застройки, а только по периметру фундамента. Затем готовые сваи связывают железобетонной лентой. Количество свай зависит от проекта. Шаг свай рассчитывается индивидуально, как правило - от одного метра до двух с половиной.

Блочный фундамент – дорогой. Сами блоки не дешевые, плюс - доставка, кран для разгрузки, кран для установки, зарплата монтажников... Зато фундамент из готовых блоков легко и быстро монтируется (максимум – за два дня) и очень надежен. Некоторые сомневаются: «Но он же не полностью армированный? В блоках, конечно, арматура есть, но это же не цельная арматура по периметру! Надежно ли?» Как раз надежно. Места, где блоки стыкуются, как раз и являются разгрузочными, здесь происходит разгрузка – и это повышает надежность. На таком фундаменте хоть каменный коттедж строй, хоть пятиэтажку - на любом грунте. На дне котлована делается опалубка и заливается лента – ростверк. Эта лента должна быть шире, чем блок – чтобы обеспечить опирание и разгрузку деформации.

Выбирая вид фундамента, не поленитесь лишний раз посоветоваться с профессионалами, задать дополнительные вопросы проектировщику.